一、電梯維保的意義和意圖

電梯維保，是定時(shí)對(duì)電梯部件進(jìn)行檢查、鏟除積塵雜物、調(diào)試安全設(shè)備的作業(yè)。經(jīng)過(guò)巡檢，掃除潛在毛病，是為了削減電梯毛病發(fā)作。

可是維保過(guò)的電梯，不代表就不會(huì)出毛病。

二、為什么業(yè)主覺(jué)得電梯總壞

三、 一些新建小區(qū)，許多業(yè)主都將客梯當(dāng)成貨梯運(yùn)用。裝滿(mǎn)裝飾資料的推車(chē)進(jìn)出電梯，很簡(jiǎn)單與電梯門(mén)發(fā)作磕碰，然后損壞電梯。運(yùn)送超長(zhǎng)超寬裝飾資料是常常強(qiáng)行塞入電梯，這類(lèi)行為不只阻撓電梯門(mén)時(shí)間長(zhǎng)，影響別人運(yùn)用，也易形成電梯運(yùn)轉(zhuǎn)毛病。裝飾資料的包裝（如塑料袋，木條，捆扎帶等），掉入電梯門(mén)路和電梯內(nèi)部，電梯運(yùn)轉(zhuǎn)后也會(huì)簡(jiǎn)單形成停梯毛病。還有高溫時(shí)節(jié)、夏日雷雨、南邊梅雨季濕潤(rùn)或北方供暖季試水等也是電梯毛病的外在要素。

此外，電梯還需求每半月進(jìn)行一次保養(yǎng)，業(yè)主可能會(huì)感覺(jué)得電梯“總是壞”。

客梯的載重、內(nèi)部結(jié)構(gòu)與貨梯差異很大，客梯假如當(dāng)作貨梯運(yùn)用的話(huà)，很簡(jiǎn)單形成偏載，如重物堆放在電梯轎內(nèi)一側(cè)將形成轎廂歪斜，而乘客站立時(shí)較為渙散。客梯的內(nèi)部結(jié)構(gòu)精細(xì)，內(nèi)部尺度空隙為5-10毫米，最大運(yùn)轉(zhuǎn)空隙只要25毫米，所以用客梯運(yùn)送較重貨品，形成電梯毛病率高，并將縮短電梯運(yùn)用壽命。

三、電梯查驗(yàn)合格證現(xiàn)已到期，為什么還不查驗(yàn)

電梯屬特種設(shè)備，修理保養(yǎng)的電梯有必要經(jīng)過(guò)特種設(shè)備辦理單位檢測(cè)合格方可運(yùn)用。檢測(cè)不合格或不檢測(cè)的電梯是禁止運(yùn)用的，若私自運(yùn)用將被處以高額罰款。

有的業(yè)主會(huì)說(shuō)電梯合格證都過(guò)期了，是因?yàn)閷?shí)際操作中，電梯在年檢結(jié)束，辦理單位交給金錢(qián)之后才干獲得新的合格證張貼在電梯內(nèi)。

四、為什么有時(shí)業(yè)主報(bào)修后，電梯維保人員沒(méi)有當(dāng)即參與

電梯修理人員一起承當(dāng)多臺(tái)電梯維保作業(yè)，電梯發(fā)作毛病時(shí)將會(huì)依照電梯毛病緊急狀況及報(bào)修先后順序進(jìn)行修理。若遇到大面積的停電導(dǎo)致您被困在電梯內(nèi)，請(qǐng)您不要著急，電梯轎廂裝有通風(fēng)設(shè)備，不是密封的，不會(huì)形成缺氧。

電梯維保人員會(huì)對(duì)電梯內(nèi)被困人員進(jìn)行優(yōu)先挽救，請(qǐng)您在電梯報(bào)修后耐性等候。

五、為什么業(yè)主家里有電，電梯卻停電

電梯用的是獨(dú)自供應(yīng)電梯運(yùn)用的三項(xiàng)380V電源，和業(yè)主家里用電220V是不同的。

有業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)修理人員說(shuō)電梯停電缺相，可是電梯還在顯現(xiàn)。電梯用的是三項(xiàng)電，假如三項(xiàng)電的恣意一根或兩根線(xiàn)沒(méi)電，即為電源缺相，會(huì)導(dǎo)致電梯顯現(xiàn)正常但無(wú)法運(yùn)轉(zhuǎn)。

六、需求您的了解與協(xié)助

在您發(fā)現(xiàn)電梯屏幕呈現(xiàn)檢修字樣時(shí)，請(qǐng)您耐性等候或經(jīng)過(guò)其它電梯及消防通道回家，不要擊打電梯門(mén)。

電梯維保人員在電梯井道或機(jī)房?jī)?nèi)專(zhuān)心作業(yè)時(shí)，俄然的擊打聲將影響形成作業(yè)人員作業(yè)，簡(jiǎn)單形成嚴(yán)重滑落等安全事故。

在您發(fā)現(xiàn)電梯呈現(xiàn)毛病時(shí)，請(qǐng)勿乘坐。

當(dāng)您在電梯報(bào)修時(shí)，請(qǐng)盡量詳細(xì)描繪電梯毛病，如電梯在幾層，外呼按鈕是否可點(diǎn)亮，電梯門(mén)開(kāi)關(guān)是否正常等。

您的描繪對(duì)咱們非常重要，可以提供應(yīng)咱們修理方向，便于快速直接的掃除毛病。